Maison à vendre à Hauterive

Cette ancienne grange typique de ce secteur du Lot et Garonne a été transformée en maison d'habitation confortable.

L'alliance des vieilles pierres, des poutres hors d'âge et de la vie moderne en font une maison où il fait bon vivre.

Elle vous offre :

- une entrée avec placard,

- un salon salle à manger,

- une cuisine indépendante équipée,

- 2 chambres, une salle de bain au rez-de-chaussée,

- 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un bureau-bibliothèque à l'étage,

- le garage (dans la maison) permet de garer une voiture, et propose un coin buanderie ainsi que la chaufferie.

- A l'extérieur une terrasse couverte, une autre terrasse, un abri à bois.

Une partie des combles est encore inexploitée et pourrait devenir un deuxième dressing, voire plus.

Le terrain de 900 m² est piscinable et entièrement cloturé.

Le niveau de confort est élevé et permet de grandes économies tout en respectant au mieux l'écologie, puisque cette merveille est équipée :

- d'une pompe à châleur air-eau,

- d'un chauffe-eau solaire,

- d'un poële Godin haut de gamme, flamme verte,

- d'une isolation parfaite,

- de doubles vitrages,

- d'un portail avec portier électrique.

La maison est au centre du Bourg, sans aucun vis-à-vis direct. Le Bourg est très tranquille.

Un ramassage scolaire vient chercher les enfants à 2 pas de la maison.

Tous les commerces sont à 2,5 km.

Le Bourg est à tout juste 10mn en voiture du centre de Villeneuve sur Lot.

Un débarcadère permet d'aller se promener au bord du Lot, ou pêcher, voire d'amarrer une barque ou un bateau.

Mais nous allons vous présenter tout cela plus en détail. Suivez-nous, la visite commence .

La porte d'entrée est largement protégée par la terasse couverte.

Elle ouvre sur une pièce sans fenêtre où se trouve un grand placard et où l'on peut aisément enfiler ses chaussures ou son manteau avant de sortir.

Cette porte ouvre sur le salon. Continuez à suivre le guide...

Le salon et la salle à manger se trouvent dans une grande pièce de plus de 50 m², largement éclairée par 5 fenêtres dont une baie vitrée coulissante à 3 panneaux (4m de largeur) donnant plein Est sur le jardin.

Le poêle Godin haut de gamme a été installé de telle façon qu'à lui seul il peut chauffer toute la maison, mettant ainsi en sommeil la pompe à chaleur.

Si vous aimez regarder un feu, installez-vous devant cet écran, le spectacle est garanti.

3 aspirateurs-ventilateurs, qu'on actionne par un interrupteur, amènent la chaleur dans le bas et le haut de la cage d'escalier, ainsi que dans la chambre la plus reculée. Le tuyau doublé d'un deuxième conduit traverse l'étage et le chauffe aussi efficacement qu'un radiateur.

Maintenant passons à table ...

La vaste salle à manger est éclairée par 2 fenêtres plein Sud, 1 petite fenêtre et une porte fenêtre donnant à l'Est. Elle est directement contiguë à la cuisine.

La cuisine vous ouvre ses portes...

Ici aussi la lumière est chez elle. 2 fenêtres au Sud, 1 à l'Ouest. Les deux plus grandes fenêtres ont un panneau oscillo-basculant permettant d'aérer sans tout ouvrir.

La cuisine est entièrement équipée (Schmidt) avec plaque de cuisson 3 feux à gaz (bouteille) et 1 feu électrique, four électrique, lave-vaisselle, frigidaire congélateur.

Une double porte vitrée vous permet ensuite de passer à la partie plus privée de la maison...

Un dégagement important autour de l'escalier permet d'être toujours dans cette sensation d'espace.

A gauche tout d'abord un WC avec petit lavabo et espace de rangement.

Puis la salle de bain...

Une petite fenêtre oscillo-basculante ouvre sur la rue côté Ouest. Le chauffage est assuré par un sèche-serviette avec système soufflant programmable.
La baignoire en acrylique et sa robinetterie à l'ancienne sont de vrais bijoux et l'on s'y prélasse avec plaisir.

La douche à l'italienne est équipée d'un robinet thermostatique, d'un pommeau ainsi que d'un système à effet de pluie. Elle est fermée par une porte vitrée fumée à effet miroir extérieur.

Le lavabo rectangulaire en résine imitant le marbre est encastré dans un ancien buffet dont on a conservé le plateau de marbre. Il est surmonté d'un très grand miroir.

Passons aux chambres du rez-de-chaussée :

Comment ? Me direz-vous. Ceci ne ressemble pas à une chambre. C'est parce que cette chambre de plus de 11 m², avec fenêtre ouvrant sur la rue à l'Ouest, est utilisée actuellement à titre d'atelier d'artisanat d'art. Mais elle pourra reprendre très vite son usage habituel...

Cette autre chambre est la seule orientée au Nord. Sa fenêtre ouvre sur la cour et elle est très grande et bien éclairée. C'est elle qui est chauffée par la ventilation amenant l'air chaud du poêle.

Prêts à monter visiter l'étage ? Alors continuez à suivre le guide...

Nous voici dans la plus grande chambre de la maison (23 m²). Cette ouverture très originale, vers l'Est, est constituée par le haut de l'antique porte de la grange, disparue depuis longtemps. La poutre juste au-dessus a été remise à jour pour rappeler l'histoire du lieu. Les volets intérieurs qui permettent d'occulter cette ouverture atypiques sont constitués d'anciennes persiennes.

La partie où le lit est installé présente un plafond très légèrement mansardé et bénéficie d'une autre petite fenêtre.

Cette photo date de la période des travaux, avant que le parquet flottant ne soit posé, elle présente l'intérêt de montrer à nouveau la fenêtre originale, mais surtout au fond la porte donnant sur le dressing qui a été gagné sur les combles (8 m² au sol).

Que dire ? C'est un dressing installé au mieux dans un endroit qui nous a demandé ingéniosité et patience. Mais on y range sans encombre vêtements, linge de maison, couvertures. Bien pratique !

Mais à l'étage il y a encore une autre chambre.

C'est une petite chambre (11 m²) mais bien agréable. La petite fenêtre ouvre sur l'Ouest et l'on y voit les champs de pruniers et la campagne.

Au même étage, bien entendu, une salle d'eau.

La douche est grande, fermée par une porte vitrée et équipée d'un robinet thermostatique, d'un pommeau de douche et d'un système à effet de pluie.

Un système de VMC individuelle se met en route dès que la lumière est allumée afin d'aspirer l'air humide que peut dégager la douche en fonctionnement.

La petite fenêtre donne sur la rue côté Ouest.

Enfin le dégagement autour de l'escalier est tellement large qu'on y a installé un espace bibliothèque.

Un espace a été gagné sur les combles dans lequel on a pu installer un bureau et une table de travail.

Maintenant un coup d'oeil à l'extérieur de la maison...

La dernière partie à droite de cet abri bois conséquent est désormais fermée par une cloison au fond et une double porte à verrou devant permettant de ranger comodément les outillages de jardin.

La toiture a été entièrement refaire à neuf en 2008, et 2 panneaux solaires y sont installés plein Sud permettant de chauffer l'eau dans le ballon d'eau chaude (y compris en hiver).